| 物件概要 | |
|---|---|
| 物件名 | ワザック西新井大師西 |
| 所在地 | 東京都足立区谷在家二丁目4番4（地番） |
| 交通 | 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩5分 JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線・根岸線・埼京線・川越線、高崎線、宇都宮線「赤羽」駅より国際興業バス約20〜27分「東京北部病院」バス停留所下車徒歩5分、JR山手線「日暮里」駅より都営バス約21〜27分「谷在家二丁目」バス停留所下車徒歩3分、東武スカイツリーライン「西新井」駅東口より東武セントラルバスはるかぜ（足立区コミュニティバス）約12分「西新井大師西駅」バス停留所下車徒歩4分 |
| 地域・地区 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種高度地域（2.5-4）、第三種高度地域（3-5） |
| 地目 | 宅地 |
| 道路幅員 | 約6.00～約8.00m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 敷地面積 | 1,354.94m² |
| 建築面積 | 674.78m² |
| 建築延べ床面積 | 3,749.73m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 8階建 |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済22-0409号(令和4年7月27日) |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 43.00m²～65.07m² |
| バルコニー面積 | 7.51m²～17.19m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.59m²～2.02m² |
| ルーフバルコニー面積 | 36.99m² |
| テラス面積 | 9.90m²～11.16m² |
| 専用庭面積 | 19.30m²～32.00m² |
| 駐輪場 | 敷地内118台 ・平置式6台[月額利用料:300円] ・2段ラック式下段スライドラック72台[月額利用料:200円] ・2段ラック式上段40台[月額利用料:100円] |
| 駐車場 | 敷地内10台（空きなし） ・緊急車両駐車スペース1台＊1 |
| バイク置場 | 敷地内3台（空きなし） ・大型1台 ・小型2台 |
| 事業主・売主 | 株式会社日本ハウスホールディングス 国土交通大臣許可（特-1）第4959号 国土交通大臣免許（13）第2167号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）東京都宅地建物取引業協会加盟 〒102-0072 東京都千代田区飯田橋四丁目3番8号日本ハウスHD飯田橋ビル TEL.03-5215-9881（代表） |
| 管理会社 | 株式会社日本ハウスコミュニティーサービス |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 (管理方式：通勤管理方式) |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 東日本第1事業本部 |
| 設計・監理 | 株式会社スタイレックス |
| 竣工日 | 令和5年9月29日完成済 |
| 入居開始予定時期 | 令和6年5月〜 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 先着順申込受付販売概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 6戸 |
| 販売価格 | 3,550万円～4,690万円（税込） |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 43.00m²～65.06m² |
| バルコニー面積 | 7.51m²～11.16m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.59m² |
| 管理費(月額) | 10,320円～15,610円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,870円～5,860円 |
| 修繕積立基金(引渡し時一括) | 232,200円～351,600円 |
| 管理準備金(引渡し時一括) | 10,320円～15,610円 |
| 販売スケジュール | |
|---|---|
| 販売開始日時 | 先着順申込受付中 |
| 申込受付場所 | 「ワザック西新井大師西」現地マンションギャラリー |
*1 緊急車両駐車スペース（利用料なし）は、通常の住居者・来客者の駐車はできません。足立区条例により、緊急車両の駐車スペースとしての使用以外の使用は固く禁止いたします。
※交通の所要時間は平日時刻表から算出しています。また、道路状況などによりさらに時間が掛かる場合があります。
※申込受付時間は現地マンションギャラリーの営業時間に準じます。
※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。
| 取引条件の有効期限 | 令和6年6月末日 |
|---|---|
| 情報公開日 | 令和6年4月10日 |
| 次回情報更新予定日 | 令和6年5月31日 |
