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今がチャンス

知っておきたい
4つのポイント

POINT1 さまざまな値上げ

2022年11月の消費者物価指数が前年同月比で3.7%上昇。40年11カ月ぶりという記録的な伸び率となりました。資材の高騰や円安の進行といった外部環境の影響を受け、さまざまな分野で価格転嫁が急速に進んでいます。

資材やエネルギー例

住宅業界も…

2021年▶ウッドショックによる値上げ
2022年▶資材高騰による値上げ

ウッドショック、資材高騰に合わせ各社2021年以降10％から15％の住宅価格の値上げを行いました。

例えば建物価格が2500万円の場合、12%アップで300万円増に

■ 10％超の大幅アップが目立つ
■ 建設工事費の推移

POINT2 エネルギー問題

2021年後半以降、全世界を巻き込んでエネルギー価格が高騰し続けています。新型コロナウイルス感染拡大からの経済回復によるエネルギー需要の増加、天候不順や災害、さらに2022年2月以降のロシアによるウクライナ侵攻などによって、エネルギーの需要と供給のバランスが崩れ、エネルギー価格が高い水準で推移しています。

一般住宅（UA値0.87） 120㎡オール電化の場合

■ エネルギー料金の推移

POINT3 歴史的低金利の
ローン終焉？

長期金利のグラフは政策修正以降急上昇

アメリカや欧州諸国などでは、過熱したインフレを抑えるために利上げをしていますが、日本は金融緩和政策により歴史的な低金利が続いています。そのような中、2022年12月20日に開かれた金融政策決定会合で日本銀行（日銀）は、金融緩和政策の方針を変更し、事実上の利上げをしました。住宅ローンの固定金利は、長期金利を指標に決められています。そのため、日銀が長期金利の変動幅を拡大したことで、2023年1月には多くの金融機関が固定金利を引き上げました。

■ フラット35金利推移
■ 借入3,500万円を35年返済で
借り入れた場合の総返済額

POINT4 更にお得なメリットも

令和5年3月20日までの契約がおすすめです！

1

先進的窓リノベ事業（予算1,000億円）

補助金上限200万円／戸

申請期間：令和5年3月下旬～

※予算の執行状況で〆切
2

こどもエコすまい支援事業補助金（予算1,500億円）

補助金上限60万円～30万円／戸

申請期間：令和5年3月下旬～

※予算の執行状況で〆切
3

給湯省エネ事業（予算300億円）

エネファーム15万円／台

ハイブリッド・エコキュート5万円／台

申請期間：令和5年3月下旬～

※予算の執行状況で〆切

断熱省エネリフォーム参考例

■ 参考プラン・参考価格
（延べ面積32.50坪／1F 16.6375坪、2F 15.4275坪／窓数17本）

断熱リフォーム工事は床、壁、天井、窓、エコキュートの合計で約600万円が、今なら補助金利用で115万円ぶんお得に！

脱炭素・エネルギー消費量を抑えて
快適な暮らしを！

断熱効果で、光熱費
約6.4万円／年もお得！

H4基準とZEH基準では光熱費が1年で6.4万円、35年なら総額225万円もお得に

リフォームローンをお考えの方に

アメリカや欧州諸国などでは、過熱したインフレを抑えるために利上げをしていますが、日本は金融緩和政策により歴史的な低金利が続いています。そのような中、 2022年12月20日に開かれた金融政策決定会合で日本銀行（日銀）は、金融緩和政策の方針を変更し、事実上の利上げをしました。住宅ローンの固定金利は、長期金利を指標に決められています。そのため、日銀が長期金利の変動幅を拡大したことで、2023年1月には多くの金融機関が固定金利を引き上げました。