賃貸併用住宅 G-レジデンス34/プライムステージ

建築素材「檜」にこだわる日本ハウスHDの賃貸併用住宅。

3階4階建ての「G-レジデンス34」と2階建ての「プライムステージ」で、将来の安心設計を立案します。

賃貸併用住宅のメリット

賃貸収入で、
建築費負担を限りなくゼロに。

賃料収入をローンの返済に充てられるので、建築費負担が驚くほど少額で済みます。賃貸部分も高品質の仕様にこだわり、高い入居率・賃貸収入を期待できます。


賃貸収入で、
自分年金を計画しましょう。

賃貸収入がセカンドライフに向けての自分年金になるので、セカンドライフの収入計画が安心でき、ゆとりある暮らしを過ごすことができます。


賃貸住宅部分で、
節税効果を考えましょう。

これから訪れる相続時に、賃貸住宅部分が節税効果をもたらします。また、一括借上システムで、安定した賃貸経営を次世代に受け継ぐことができます。


メリットを詳しく見る

檜集成材がもたらす、丈夫で長持ち、高耐久な賃貸併用住宅。

檜は腐りにくく、
シロアリにも強い最高の素材

檜は、リラクゼーション効果や殺菌抗菌作用もあり、住宅の木材として最も優れています。この檜を経年変化の少ない集成材にして構造材として使用しています。高精度の加工技術で高品質の部材を厳選し、丈夫で健康的な住まいをご提供します。


構造材は「科学の木・集成材」を使用

  • 構造材は、無垢材の1.5倍の強さを誇る構造用集成材を使用しています。
  • 構造材はすべて、JAS(日本農林規格)のはく離試験や強度試験を受けた構造材です。
  • 柱・土台には、檜の集成材を使用しています。

  • 耐火性能

    準防火地域・防火地域にも対応する火災に強い構造

    火に強い「木の家」

    木は熱せられると表面が炭化して、内部に火が及ぶのを阻止します。長時間強度が維持でき、火災からご家族の命を守ります。


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    省令準耐火構造仕様

    火災に強く、火災保険料も優遇される省令準耐火構造仕様。


    火災の延焼を抑え、
    避難する時間をつくります

    構造内のファイヤーストップ材を強化し、万一の火災の場合に壁や天井からの延焼をより少なく抑えます。


    耐火構造


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    45分準耐火構造


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    遮音性能

    上下階や隣の音の問題を軽減

    LH-65・LL-70
    賃貸ALC遮音床パネル4重構造仕様

    上下階の音の問題を軽減する4重構造を採用。構造用合板28㎜、ALC遮音床パネル36mmの剛床システムを採用する事により、高い遮音性能を実現しています。
    ※準耐火構造・耐火構造の場合には、一部仕様が異なります。
    ※床遮音性能 LH-重量衝撃音、LL-軽量衝撃音は、部屋の広さ、プラン、内部仕上げ等の違いにより遮音性能が変わる場合があります。


    賃貸用界壁構造

    隣家との界壁は、強化石膏ボードを両側面に2重貼にし、吸音材を挟んだ遮音性の高い界壁を採用。生活騒音の低減を図り、入居者のプライバシーに配慮しました。
    ※準耐火構造仕様の場合には、強化石膏ボード12.5㎜2重貼耐火構造仕様の場合、強化石膏ボード21㎜2重貼

    安心のサポートシステム

    日常の管理業務から解放され安心・確実な経営をしていただくために、 日本ハウスHDでは、賃貸サポートシステムをご用意しています。

    サポートシステムを詳しくみる

    外観・間取りプラン

    2階建賃貸併用住宅1F賃貸/2Fオーナー



    延床面積 158.50㎡(47.94坪) 1階床面積 66.00㎡
    2階床面積 92.50㎡ 1住戸占有面積 22.00㎡(6.66坪)
    延床面積 158.50㎡(47.94坪)
    1階床面積 66.00㎡
    2階床面積 92.50㎡
    1住戸占有面積 22.00㎡(6.66坪)

    2階建賃貸専用住宅



    延床面積 263.78㎡(79.79坪) 1階床面積 135.24㎡
    2階床面積 128.54㎡ 1住戸占有面積 60.53㎡(18.31坪)
    延床面積 263.78㎡(79.79坪)
    1階床面積 135.24㎡
    2階床面積 128.54㎡
    1住戸占有面積 60.53㎡(18.31坪)

    3階建賃貸併用住宅




    延床面積 327.19㎡(98.97坪) 1階床面積 117.84㎡
    2階床面積 121.06㎡ 3階床面積 88.29㎡
    1住戸占有面積 24.97㎡(7.56坪)
    延床面積 327.19㎡(98.97坪)
    1階床面積 117.84㎡
    2階床面積 121.06㎡
    3階床面積 88.29㎡
    1住戸占有面積 24.97㎡(7.56坪)

    3階建賃貸店舗併用住宅




    延床面積 307.56㎡(86.75坪) 1階床面積 97.29㎡
    2階床面積 123.52㎡ 3階床面積 86.75㎡
    1住戸占有面積 24.97㎡(7.56坪)
    延床面積 307.56㎡(86.75坪)
    1階床面積 97.29㎡
    2階床面積 123.52㎡
    3階床面積 86.75㎡
    1住戸占有面積 24.97㎡(7.56坪)

    3階建賃貸専用住宅




    延床面積 329.34㎡(99.62坪) 1階床面積 114.87㎡
    2階床面積 117.62㎡ 3階床面積 96.84㎡
    1・2階
    住戸占有面積
    27.88㎡(8.43坪) 3階住戸占有面積 24.38㎡(7.37坪)
    延床面積 329.34㎡(99.62坪)
    1階床面積 114.87㎡
    2階床面積 117.62㎡
    3階床面積 96.84㎡
    1・2階
    住戸占有面積
    27.88㎡(8.43坪)
    3階住戸占有面積 24.38㎡(7.37坪)